グラファーレ　小金井市前原町3丁目　新築一戸建て　7280万円　2号棟

価格: 7,280万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 小金井市前原町３丁目

交通

中央線「武蔵小金井」駅徒歩 8 分
京王線「府中」駅バス停「前原坂」まで徒歩 10 分バス利用 19分

土地面積: 95.42㎡

建物面積: 75.55㎡

前回情報更新日 2025.07.17
次回情報更新予定日 2025.07.31

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外観:現地外観写真

間取図

外観:現地外観写真

外観:前面道路含む現地外観写真

周辺環境:小金井市立前原小学校(やさしさ、かしこさ、たくましさを教育目標に、よく学び、互いを認め合える子どもの育成を図り、一人ひとりが輝く元気な学校を目指している小学校です。)

周辺環境:小金井市立小金井第二中学校(学校の特色を生かしながら、全ての生徒が安全・安心で、将来の夢や希望に向かってチャレンジできる学校を目指す。)

周辺環境:わかたけ保育園(子どもたちが園生活を楽しみ、友だちとのかかわりの中で学び合い豊かな心が育ち合うよう、家族と園がお互い心を通わせ連絡とり合って保育をしています。自然が一杯の環境、四季折々の自然にふれ楽しんでおります。 )

周辺環境:こどものくに幼稚園(実践を通じて子どもたちが生き生きと生活できる環境づくりが行われている幼稚園です。)

周辺環境:小金井太陽病院(病院理念「全ては患者様のために」のもと、常に患者様には明るく笑顔で接しています。)

周辺環境:武蔵小金井駅(JR中央本線)

周辺環境:イトーヨーカドー武蔵小金井店(食料品、生活用品、ファッション、キッズコーナーと幅広い品揃えを誇る売り場が展開されている武蔵小金井の中心的なスーパーです。)

周辺環境:SOCOLA武蔵小金井クロス店

周辺環境:ココカラファイン武蔵小金井店

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

敷地延長（旗竿地）
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
大型商業施設のある街に住む
始発で座ってゆったり通勤
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ウォークインクローゼット
リビングイン階段
ＬＤＫ１５帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
小学校１０分以内
大型商業施設１５分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
総合病院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
低層住居専用地域

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小学校

約800m

中学校

約1,200m

公園

約510m

幼稚園・保育園

約370m

病院

約780m

駅

約640m

スーパー

約660m

ショッピングセンター

約510m

ドラッグストア

約690m

価格	7,280万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	小金井市前原町３丁目
交通	中央線「武蔵小金井」駅徒歩 8 分京王線「府中」駅バス停「前原坂」まで徒歩 10 分バス利用 19分
土地面積	95.42㎡
建物面積	75.55㎡
学区	小金井市立前原小学校、小金井市立小金井第二中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	西4m
権利	所有権
私道面積	有 22.38㎡　1/2
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年06月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	T284792
設備	公営水道、公共下水、閑静な住宅地、地盤調査済、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、食器洗い機付き、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、南向き、リビング階段、床下収納、全居室収納、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、陽当り良好
建築確認番号	TKK確済24-734号
特記事項	文化財保護法:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／高さ限度:有／法22条区域。　／
備考	6.37帖居室にはWICがあり衣類などがたっぷり収納可能です。食洗機や浴室換気乾燥機など設備が充実。