～川崎市高津区新作2丁目　建築条件付売地　3280万円　No.2区画～東京で土地/不動産 [一戸建て] の購入をお考えなら【東京マイホーム計画】

所在地	川崎市高津区新作２丁目
交通	田園都市線梶が谷駅徒歩22分 →この駅が最寄り駅の物件一覧を見る南武線武蔵溝ノ口駅バス停「養福寺」までバス利用8分徒歩7分
価格	3,280万円
土地面積	155.95m²

学区	新作小学校 →この学区の物件一覧を見る橘中学校 →この学区の物件一覧を見る

この物件のココがオススメ!!

緑が多く、子育て世代の方にも人気のエリア　　お買い物施設や温泉などの施設も充実　建物プランのある売地

外観

外観:落ち着きある住宅街、一種低層住居専用地域内に位置しています。周囲には高い建物がなく、空が広く開放感があり、陽当りを大きく遮られることもありません。
区画図

区画図:南側7m公道に面した全4区画！駐車スペース2台分確保できる区画もあります。
外観

外観:閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
外観

外観:暮らしに彩を持たせてくれる住環境の新作エリア　全4区画　建物プランのある売地です。

内観

【建物プラン例　建物価格2100万円（税込）建物面積98m2】フローリングの質感、アクセントのクロス、折り上げ天井と間接照明。注文だから成せる満足度。
内観

【建物プラン例　建物価格2100万円（税込）建物面積98m2】ウッドデッキは、外の開放感を感じながら、囲まれていることでのプライベート感がセレブリティを感じさせてくれる。
内観

【プラン例　建物価格2100万円　建物面積98m2】リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しめます。
内観

【建物プラン例　建物価格2100万円（税込）建物面積98m2】フルオープンキッチンならではの、存在感ある換気扇と、油飛び跳ね防止ガラスが、ハイクオリティを感じさせる。
内観

【建物プラン例　建物価格2100万円（税込）建物面積98m2】LDKと繋がるウッドデッキ。光と風を身体いっぱいに受けられる開放感たっぷりのスペースです。
内観

【建物プラン例　建物価格2100万円（税込）建物面積98m2】海外ドラマのような憧れの大きなクローゼット付きの主寝室。ライフスタイルに合わせて大きさも自由に。
内観

【建物プラン例　建物価格2100万円（税込）建物面積98m2】開放感を演出する勾配天井。実際の広さよりも空間の広がりを感じるので、より開放的な気分になります。
内観

【建物プラン例　建物価格2100万円（税込）建物面積98m2】900mワイド洗面化粧台：収納豊富で使いやすい大きさの洗面化粧台で朝の忙しい時間も快適に。
内観

【建物プラン例　建物価格2100万円（税込）建物面積98m2】バスルームはW断熱クッション層で、ヒヤッとせずに快適。溝を伝って水が途切れることなくゆっくり排水で乾きます。
外観

外観:建物プラン例(No.2区画)4LDK、土地価格3280万円、土地面積155.95m2、建物価格2100万円、建物面積99.4m2
外観

外観:【プラン例　建物価格2100万円　建物面積98m2】European（ヨーロピアン）石の持つ素材感とスタイリッシュな形状を融合したオリジナルデザイン。
外観

外観:【プラン例　建物価格2100万円　建物面積98m2】ELEGANT（エレガント）雅やかで端正な佇まいをコンセプトに天然石とモザイクタイルで上品に仕上げたデザイン。
外観

外観:【プラン例　建物価格2100万円　建物面積98m2】Vanilla（バニラ）外壁のさりげないストーンアクセントとモールディングがエレガントなファサードを演出します。
外観

外観:【プラン例　建物価格2210万円　建物面積98m2】Fredge（フレッジ）アクセントの石の印影が映し出す、豊かな個性。拘りぬいたデザインがファサードに重厚感漂う風格をもたらします。
外観

外観:【プラン例　建物価格2210万円　建物面積98m2】NORDIC（ノルディック）（ノルディック）北欧の豊かな文化や歴史と重厚感がコンセプトの明るく気品あふれるデザイン。

周辺環境:梶が谷駅(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。) （1600m）

周辺環境:ＦＵＪＩ上野川店(自転車や車で立ち寄りやすい駐車場完備のスーパーです。休日の買い出しや、お出かけ前やお帰りの立ち寄りにも便利です。) （950m）

用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率	50%	容積率	80%
建築可能面積	124m²	接道	南7m
私道面積	無し	セットバック	無し
現況	古家有	引渡し日	即時
区画数	4	都市計画	市街化区域
権利	所有権	取引態様	仲介
物件番号	A0355-2
特記事項	建築基準法第22条区域／不整形地:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有。　建築条件:付き／現状古家有、引き渡し時更地。
備考	緑が多く、子育て世代の方にも人気のエリア　　お買い物施設や温泉などの施設も充実　建物プランのある売地

住宅購入とお金の本

特集37「極論！住宅ローンの繰上げ返済は不要　という考え方」

住宅ローンを組む際、多くの方が定年までに住宅ローンを終えたいとお考えだと思います。
しかし、将来イメージした通りに繰り上げ返済ができるのかどうかが不安で住宅購入に踏み切れないという方もいらっしゃるのではないのでしょうか。
定年後における住宅ローンをどのようにするかの方策を1級ファイナンシャルプランニング技能士（CFP）でFP住宅相談ネットワーク代表・黒須秀司講師が提案いたします！

お役立ちコンテンツ

ついに決着！購入VS賃貸！！

住宅は購入するほうが良いのか、それとも気楽な賃貸で済み続けるのが良いのか・・・。これはそれぞれのライフスタイルやその価値観によって考え方が変わるものですが、ここではファイナンシャルプランニングの見地から実際にかかる「生涯住居費」にスポットをあてて考えたいと思います。

戸建てとマンション、新築と中古、一体どれを選べばいいの？

いざ、マイホームを購入しようと思ったとき、一体自分たちはどのような物件を選択するべきなのか？一戸建てがいいのかマンションがいいのか、はたまた新築、中古はどちらにするべきなのか、これらは「一生に一度のお買いもの」と言われる住宅購入において大変重要な問題です。

金利	変動金利（優遇有）(0.525%) 変動金利（優遇なし）(2.625%) 変動+固定mix(0.8%) 35年固定金利(1.3%) 直接入力する％(半角数字)	変動金利と固定金利の比較金利優遇について
ボーナス払い(年2回)	無し有り	ボーナス払いを設定する人って、実際どのくらいいるの？ボーナス払いの設定の目安は？
返済年数	35年 30年 25年 20年	返済年数の決めかたを教えてください。
頭金	無し有り直接入力する万円(半角数字)	頭金の目安は？頭金は多い方がよいのですか？頭金なしで購入するのと、頭金を貯金してからとではどちらが良いのですか？
年収	万円	返済比率の決めかたを教えてください。
建築費用

川崎市高津区新作2丁目　建築条件付売地　3280万円　No.2区画

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