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住宅ローンの返済
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住宅ローン返済 マイホーム購入後にスタート
『手に入れた夢のマイホームで毎日楽しく暮らす』これは誰もが願うことでしょう。
しかしマイホーム購入のために組んだ住宅ローンの返済がこれから約30年続くのも現実です。お客様がマイホーム入居後にご相談に訪れる内容の中で最も一般的なのが、この住宅ローンの返済とマイホーム購入のお金に関することです。
以下がご相談の一例です。
その内容は、
☆住宅ローンを「変動金利」で組んでいます。いつ「固定金利」に組み替えるべきですか?
☆「住宅ローンの借り換え」をコマーシャルなどで耳にしますが、私にも必要でしょうか?
☆マイホームを購入した翌年3月に住宅ローン減税があり確定申告が必要です。サポートはお願いできますか?
☆「繰り上げ返済」を勧められていますが「返済期間短縮型」と「月々払い低減型」ではどちらが良いのでしょうか?
この様にローン返済額をどうしたら減らせるかというご相談から、
☆不意の事故や病気により返済が困難に。
☆妻が仕事をやめたけれど住宅ローンは共働きを想定して組んでいる。
☆転勤が決まった。どうすればよいか?
☆相続問題が起きている。
などそれぞれです。
殆どの方が慎重に考えてマイホーム購入のために住宅ローンを組んでいるはずですが、想像していなかった状況に陥ることは誰にだってあります。もしこのように想定外の状況になった時に相談できる相手はお持ちですか?
殆どの方はマイホームを購入した不動産会社や住宅ローンを組んだ金融機関に足を運ぶことでしょう。
不動産会社 販売後のサポートほぼなし
住宅ローンを組んだ金融機関に相談へ行ったとしても、自行の他の商品から違う商品を提案してくれるのみでしょう。もちろん他の金融機関の商品については触れることはありません。つまりそれぞれの金融機関に行き銀行個々の情報収集をしなくてはならないのです。では不動産会社ではとうでしょうか?殆どの不動産会社ではマイホーム購入後の相談には答えてくれないのが一般的です。
保証期間内では建物に関してのアフターサービスを行うのは工務店やハウスメーカーです。ところが仲介業者では、売ってしまえばその後のことには無関心です。住宅ローンはれっきとして住宅に関連するものなのに、中には全て金融機関に任せっぱなしという業者もいるようです。こんな調子ではお客様の相談に対応できるはずはありません。
“生涯無料のFP相談サービス”を提供する東京マイホーム計画。
マイホーム購入後に起きたお金の問題の解決に向けてお客様をサポートします。
当グループ加盟会社においては、お客様の住宅ローンの借り入れデーター・選択した保険内容・その他の情報を安全に保管しておりますので、住宅購入後にもご心配なことあがれば、いつでも当グループのファイナンシャルプランナーにご相談して下さい。このサービスはお客様が当グループを通してマイホームを購入してから生涯継続するものです。
皆様が安心してマイホームを購入し、またその後も安定した毎日が送れることを願い「FPとしてサポートし続ける」を理念にかかげサポートさせて頂いております。