「土地を購入して注文建築を建てる」 ことは、住宅購入の場合、誰もが憧れる理想の形です。

いつの時代でも不動産の種別の中では土地へのニーズが一番高いです。なので「安くて良い土地」はいつも高い競争率です。

「安くて良い土地」が見つからない理由でまずあげられるのが、物件情報が一般ユーザーの目に触れる前の水面下で、建築会社が建売用地として購入しているからです。建築会社はそれを建売、もしくは建築条件付き売地として販売しています。

そして、購入しなかった「価格の高い土地」と「良くない土地」が一般公開されてインターネット等の広告に掲載されます。なので、一般ユーザーには安くて良い土地はなかなか見けることは困難になっています。

次に、「建築条件付き売地」とは、上記で説明した建築会社が購入した土地のことです。「条件」とは何かというと、「建物を建築する会社が決まっている」ことだけが条件となります。

なので、注文建築を建てたいが、まだ建築会社の決定をしていない場合、建築条件付き売地を探すのも一つの手段です。

なぜなら、建築会社は「良い土地」しか購入していませんので、土地については満足して頂ける可能性が高いかと思います。その際には、建築会社の建物が好みに合うかが大切になります。

建築会社のモデルルーム等を見学することも出来ますので、ご自身で直接体感してご判断頂けます。

「建築条件付き売地」や「建売」も視野に入れることが出来れば、より満足ができる物件に巡り会えるのではないでしょうか。